【新闻】最新龙岗600米高楼确定了深圳高度又被刷新气泵

发布时间：2020-10-19 06:39:05 阅读：次来源：文件夹厂家

今天，深圳市土地房产交易中心挂牌了两宗地块，一块位于龙岗区龙城街道（12月6日出让），另一块在南山后海中心区（12月1日出让）。

不说别的，光看位置都知道这两块地一定不一般！亮点满满的，大家赶紧和咖姐一起关注下~

龙岗区龙城街道：G01046-0095宗地关键词：自持；600米超高层新地标；起拍价近240亿。

【出让宗地基本情况】

宗地位于龙城街道，即龙岗大运中心附近。

【宗地出让条件划重点】

★ 各分项物业自持面积及自持年期的挂牌起始要求如下：

本公告所称“自持”是指物业不得转让，允许抵押，但抵押金额不得超出抵押部分建筑物分摊的地价与建筑物残值之和。本公告所称“全年期”为《出让合同》约定的土地使用年限期满；分项物业自持年期不满全年期的，自持年期自项目规划验收之日起计算。

★ 宗地内酒店10年自持期满后限整体转让。宗地内国际学校产权归竞得人，限全年期自持。

★ 宗地内产权归政府的办公用房（深港青年合作创作中心）、人才公寓、会议展览中心、剧场、公共绿地、市政道路及其他公共配套设施等，由竞得人建成后无偿移交政府。

★ 本次宗地采用挂牌方式出让，在上述各分项物业的自持面积及自持年期的基础上，首先竞地价，当竞买报价达到首轮地价最高限价时，转为竞各分项物业自持面积及自持年期，当全部商业、办公、公寓竞价达到全年期自持时，则再转为竞地价。

★ 宗地内须建设一栋600米左右的超高层建筑。（这下592.5米的平安金融中心要靠边站了~）

★ 竞得本宗地后，竞得人须在龙岗区依法注册设立一家全资子公司。该全资子公司须与龙岗区重点区域署签订《发展监管协议书》的补充协议，并通过签订土地使用权出让合同书的补充协议，办理土地使用权变更至全资子公司的手续。

【竞买人主体资格要求】

★ 具备下列条件的企业，可独立（不接受联合竞买）申请竞买本次出让宗地：

★ 竞买申请人2016年度经第三方（具有证券资格会计师事务所）审计的总资产不低于人民币2000亿元。

★ 竞买申请人须在中华人民共和国境内开发建设并已竣工不少于1栋250米以上超高层建筑。

★ 竞买申请人的直接或间接控股股东的合并财务报表2016年度经第三方（具有证券资格会计师事务所）审计的总资产不低于人民币2000亿元的，视为符合上述条件（一），同时此种情况下其合并财务报表范围内应在中国内地和香港各有不少于（含）1家上市公司。

……

虽然咖姐还是捡重点给大家放上来的，但该地块的出让条件还是非常多，让人不禁猜测可能是“量身打造”~

总之，136.54万平的超大建面、近240亿的起拍价……绝对的大项目！等600米高楼一出，深圳又有新地标了！龙岗这次是真的要“上天”~

后海中心区：T107-0085宗地关键词：全部限自用；地铁规划控制预警区；技术咨询、技术孵化公司。

【出让宗地基本情况】

【宗地出让条件划重点】

★ 本宗地项目建成后，全部限自用，不得转让，且10年内不得抵押，10年后建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和；

★ 项目用地的市政道路地面以下4米覆土及地面以上5米净空产权归政府，市政道路及广场用地由竞得人代建，建成后无偿移交给政府，产权归政府；

★ 项目用地内需设置500个停车位的社会公共停车场（库），由竞得人建设，建成后无偿移交，产权归政府。

★ 项目用地涉及轨道13号线及13号线比选方案的规划控制预警区，该地块后续申报《建设工程方案设计核查》前，需与地铁公司就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程规划许可证》前取得地铁公司的书面同意意见。

目前地铁13号线线位暂未确定，出让地块下方存在该地铁线路穿越可能性，如需穿越本地块并导致该地块部分建筑指标无法建设，竞得人应无条件接受该结果。

同时，竞得人应无条件配合地铁集团保证地铁轨道设施的敷设，并应与地铁公司协商，统筹考虑地铁主体结构、安全防护范围要求，地铁车站出入口、风亭、冷却塔等轨道设施的配建要求，以及项目实施时序和实施过程中的互相衔接协调等因素，后续在建筑设计中应充分考虑与上述设施的结合并征得地铁公司的同意。

【竞买人主体资格要求】

具备下列条件的，可独立申请（不接受联合竞买）竞买本宗地：

★ 竞买申请人产业准入行业类别为技术咨询、技术孵化；

★ 竞买申请人应为在深圳注册的企业法人，注册资本达到10亿元人民币或等值外币；

★ 竞买申请人应为技术咨询、技术孵化公司。

……

该宗地的出让条件和竞买人主体资格要求也够严格、够具体，要建的公共配套不少，还得配合地铁13号线的建设，也是块非常特殊的宗地了。

深圳今年首宗宅地以底价成交大家还记得之前大鹏新区备受关注的“深圳年内首宗住宅地”吧？今天下午，土拍现场只有一人申请，以底价成交……一张图get重点信息：

【竞得人信息】

深圳市大鹏新区投资控股有限公司，是新区管委会出资设立的国有独资企业。

投控公司立足于新区，以服务新区的开发建设，推动新区经济发展为根本使命，以项目投融资、项目开发和运营管理及基础设施、公共配套设施开发建设为发展定位，以高端旅游产业、生命科学产业、健康管理产业、海洋产业、循环经济产业、文化产业等为发展方向，力求将其打造成为具备一定资产规模、治理结构完善，具有竞争力和影响力的地方国有优势特色企业。

目前，大鹏投控已在旅游开发、工业园改造升级、实业兴办、循环经济利用、房地产综合开发等领域启动多个项目。