淮安开发区迎宾大道成置业新热点-【资讯】

发布时间：2021-07-15 12:43:59 阅读：次来源：文件夹厂家

摘要: 如何选小区什么样的小区适合你，就显得格外重要，既要性价比又要生活便利，小编觉得有三点比较重要：第一、价格；第二、交通；第三、未来发展，认准这三点你买房不吃亏。今天小编综合以上所述就给大家讲一讲为什么开发区迎宾大道会成为置业新热点。

说到淮安有哪些成熟的商圈，淮安人肯定娓娓道来的就是：水渡口大道商圈（万达商圈）、新亚商圈、以及大润发商圈等等，凡是有大型综合体的地方都能成为商圈，不可否认很多买房都是冲着这些“商圈”的商业价值以及居住便利性而购买。但是这些商圈有利也有弊，利上面也谈了就是“便利性”以及“保值率”，但是弊也是显而易见的如：房价高，交通拥堵以及噪音等等，这些都是显而易见的问题。

小编最近就遇到一个问题不知道大家是否感同身受，虽然小编的家不是什么“高级”商圈但日常需求都能满足，除了小区楼下的超市或饭馆还能坚持步行过去，其他地方都是以车代步，哪怕是隔两三条马路带婴儿洗浴这样的操作都需要开车前去，这是小编在买房时是没有想过的，但是往往在实际操作中还真的需要这样做，现在天气逐渐变冷，几个月大的婴儿抱着穿越几个马路去洗澡，放在过去我们老一辈可能会去做，但是我们年轻人可能就不这么做，第一怕孩子冻着，第二自己抱着走也觉得累，所以索性就开车去，那么问题来了，商圈的意义在这就显得没那么实用。有人会说你这不是以一概全嘛，确实会有这样的一点成分在里面，但是不可能否认是现在上班族早出晚归，除了休息日能外出浪一浪外，其他时间都是在家度过，哪怕你住在例如万达周边的郦城国际、亿力未来城这样的临近小区。

那么如何选小区什么样的小区适合你，就显得格外重要，既要性价比又要生活便利，小编觉得有三点比较重要：第一、价格；第二、交通；第三、未来发展，认准这三点你买房不吃亏。今天小编综合以上所述就给大家讲一讲为什么开发区迎宾大道会成为置业新热点。

位置：

迎宾大道西靠大润发商圈、万达商圈东靠生态新城新新政中心，对于位置来说属于四通八达，淮安市第一座“高架立交桥”市区10分钟上快速路，20分钟上高速，30分钟内实现与高铁站等节点快速集散可有效解决淮安交通拥堵问题（如下图）只要交通方便去哪都方便。

价格：

迎宾大道目前周边楼盘均价在8000元/㎡左右，相对于水渡口大道的房价迎宾大道的价格便宜不少，相对于水渡口大道，迎宾大道的交通比较畅通、噪音也相对于比较低。

未来发展：

随着淮安市“东扩南移”规划政策的逐步实施，迎宾大道逐渐凸显其地理位置上的优越性。在配套方面已经有亿丰时代广场商业中合体、大润发超市等，已经完全满足了正常的日常生活需求，加上快速路建成未来发展不容小觑。

迎宾大道有哪些楼盘在售：

淮安正中尚品：

最新动态：正中尚品3期高层24、25号楼小高层电话预约,预计12月开盘,户型面积95-142平米,预计均价7200元/平米。

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效果图正中尚品加推 7000元/平方米

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开盘时间：2018年下半年产权：70年

主力户型：复式三居四居查看全部户型

楼盘地址：开发区迎宾大道19号查看地图

电话： 0517-80772491

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正中尚品：是由正中房产公司开发，该公司是国有控股企业浙江长城建设集团，始建于1950年.60多年的品牌历史，多层院宅臻品，庄严献礼淮安。“正中尚品”项目位于淮安市开发区迎宾大道19号，总投资4亿元人民币，占地面积为53317.6平方米，总建筑面积123449.5平方米。由18幢多层、3幢小高层、4幢高层组成。

淮安华惠名苑：

最新动态：华惠名苑预计12月推出1、2、3号楼6层电梯洋房，共72套房源，户型面积112-130平米。

效果图华惠名苑在售 7210元/平方米

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开盘时间：2018年上半年产权：70年

主力户型：复式三居四居查看全部户型

楼盘地址：华惠名苑小区项目位于大连路北侧、南京路东侧查看地图

电话： 0517-80772491

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华惠名苑 : 华惠名苑项目位于淮安市经济开发区大连路35号，总用地面积31570.9㎡，容积率为2.0%，建筑密度24.0%，绿地率30.0%，小区属全电梯、智能化配置，共由4栋17+1层高层、1栋8+1层小高层、2栋10+1层小高层和3栋6+1层多层住宅组成。共446户，总建筑面积82224.88㎡，为主户型面积91~130m2,顶层为复式结构，水电气入户，阳台壁挂式太阳能，无集中供暖。建筑空间布局上，小区的外部空间形成由南到北、由东到西逐渐升高的空间形态，加强空间感和领域感。建筑采用现代中式建筑风格，立面简洁高雅，色彩纯净。立面以底层花岗岩干挂，上部外墙浅米白真石漆、深棕褐色真石漆、深灰色水泥瓦坡屋面为主，配上简约又不失精致的门厅。建筑结构为框架剪力墙结构，每层采用隔声混凝土设计，每户设阳台壁挂太阳能，高层为两梯两户，多层、小高层为一梯两户，多层为电梯洋房，一线品牌电梯。小区景观区域采用彩色沥青路面和彩色透水混凝土地面，沿街地面、大门入口处和中庭采用花岗岩铺装地面。采用人脸识别、远程对讲系统等智能化管理系统。

尚隽公馆：

最新动态：新城尚隽公馆6#高层毛坯房源在售，备案均价7740元/平米，户型面积112、131平米两种。11#楼预计12月下旬开盘，户型约为150㎡-177㎡-215㎡，6层精装电梯洋房备案价10190元/平米。

效果图尚隽公馆在售 9540元/平方米

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开盘时间：2018年上半年产权：70年

主力户型：复式三居四居查看全部户型

楼盘地址：浦东路东、大连路南、合肥路西、汕头路北查看地图

电话： 0517-80772491

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新城尚隽公馆位于淮安市经济开发区合肥路与汕头路交汇处。北靠大连路，西毗浦东路。项目总占地100.4亩，总建面为195547.6平方，住宅建筑面积为143681.282平方，其中高层121586.46平方；多层为22091.82平方；商业建筑面积为1413.4平方，容积率为2.2，建筑密度16.63%，绿化率35%，规划总户数1128户，机动车位1475个，非机动车位2262个。